普洱日报讯（记者 李超）近日，市委书记李庆元专题调研普洱中心城区10个重点旅居地产项目盘活情况，并召开专题会议进行研究部署。他强调，要深入贯彻中央城市工作会议精神，把握“旅居云南”建设机遇，坚持运营为先、服务为本、转型为要，推动传统地产项目向新型旅居项目、投资驱动模式向运营驱动模式转型升级，推动闲置资源有效激活盘活、存量资产实现保值增值，更好满足人们对“旅居云南、康养普洱”的新期待。

普洱茶小镇地处思茅区南部生态核心区，坐拥万亩茶山和野鸭湖、思茅河等优越资源，毗邻普洱火车站和思小高速。在小镇，李庆元详细了解场景构建、业态打造、文旅融合、商户经营及游客体验等情况。他鼓励说，要面向全国旅游市场，携手优质运营主体，丰富消费场景业态，着力破除“重建设轻运营、重形态轻业态、重管理轻服务”的倾向性问题，把普洱茶小镇打造成为与茶马古城景区南北呼应、双翼齐飞的标志性文旅项目。

在兰台府、碧桂园、时光澜庭、大隐普洱、鼎城国际、公园一号、春风云庭、福莲山居、观澜艺墅等9个旅居地产项目，李庆元详细了解项目定位、现房销售、业主构成、配套建设和整体运营等情况。他鼓励开发商从“单一销售”向“售租并举”投资模式转变，采取成立专业租赁公司、委托专业运营机构和开展旅游管家服务等手段，发展康养旅居、楼宇经济新模式，探索以房兴业、以业促房新路子。他强调，地方要推进项目周边环境改造、配套设施衔接，帮助企业引入经营主体、植入服务业态，配优教育、医疗、商业、体育、交通等公共服务资源。

调研结束后，李庆元主持召开专题会议研究破题之策。他强调，要准确把握当前国内房地产行业趋势，树牢“人民城市、经营城市”的理念，强化政策支持和行业监管，突出政府引导、企业主体、业主参与，探索“商改住”“住改商”的必要性合规性可行性，变隐性无序发展为显性有序发展。要树立“产品即服务、项目即运营”的理念，发挥普洱茶咖、生态气候、民族文化比较优势，重点关注“一老一小”需求适配，推动音乐、演艺、体育、医养、教培进小区，建设本地人自豪、外地人眷恋的旅游城市。

李旭东、胡选坤、胡剑荣参加活动。