普洱网讯（通讯员  廖翌含）近日，走进位于云南思茅产业园区木乃河片区的普洱乌金咖啡有限责任公司现代化生产车间，只见机械臂精准地将咖啡生豆送入智能烘焙机，标志着该条精深加工生产线正式投入运行。

“自项目落地以来，从证件办理到各项环节推进，相关职能部门和园区都提供了全程支持，让我们感受到了全方位、有温度的服务。”普洱乌金咖啡有限责任公司董事长王冰对思茅区的营商环境连连称赞。

就在一年前，这里还是一处闲置的老厂房。为盘活资源，思茅区委、区政府与园区管委会采取“以商招商+腾笼换鸟”模式，引进普洱乌金咖啡有限责任公司收购原低效企业资产，并投入4880万元建设咖啡全产业链项目。“在原有厂房基础上进行升级，既降低建设成本，又缩短了投产周期。”王冰说，目前公司已建成覆盖初加工、脱壳到精深加工的完整生产线，预计年产值可达5200万元。

成立于2006年的云南思茅产业园区，近年来面临部分土地闲置、低效利用与新项目“落地难”并存的问题。为此，园区积极探索“腾笼换鸟”模式，通过“二次招商”盘活停产、半停产企业，推动产业迭代升级。

围绕营商环境优化与重大项目建设，思茅区纪委监委将其列为重点监督内容，聚焦立项审批、政策落地、部门履职等关键环节开展联动监督。建立“纪企直联”机制，定期下沉生产一线，了解企业需求与项目堵点，及时督促责任单位整改落实。同时，还以专项整治为主线，梳理分析信访、巡察、12345热线等渠道反映的问题，深化“作风指数”评价与“负面清单”预警机制，持续治理作风“地方病”，推动部门转作风、优服务。同时，协助区委建立“领导分包+攻坚队+晾晒通报”的重点项目推进机制，压实责任链条，确保项目有序落地。

通过“腾笼换鸟”模式，园区先后盘活闲置土地131亩，培育3户企业为规上工业企业，新增产值超2亿元，形成了从烘焙到浓缩、冷萃、冻干加工的完整产业链。目前，园区咖啡加工设计产能超11万吨，其中精深加工产能达2.3万吨，推动咖啡产业从“初加工”向“精深加工”转型，有效提升了“一杯咖啡”的综合价值与产业竞争力。