普洱城投置业有限公司拟通过云南省产权交易所集团有限公司，对普洱和园二期第1号至第7号楼资产进行公开整体租赁(二次挂牌)，现面向社会征集意向承租方。具体信息公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：普洱和园二期第1号至第7号楼整体租赁。

2.坐落位置：云南省普洱市思茅区洗马湖片区。

3.租赁面积：总建筑面积21101.3平方米，为毛坯状态，已完成竣工验收备案。

4.规划用途：医卫慈善用地（社会福利用地），规划为康养综合体，仅限用于疗养式公寓、养生公寓等康养业务。

二、租赁主要条件

1.租期：20年（含1年装修免租期），自合同生效之日起计算。

2.出租底价：336.18万元/年，以不低于底价的最终有效报价成交，租金自第6年起每5年递增10%。

3.履约保证金：6个月租金。

4.租金支付：先付后用，按年支付。

三、意向承租方资格条件

1.依法注册并有效存续的法人或其他组织。

2.未被列入失信被执行人名单。

3.须持有有效的《养老机构备案回执》或《养老机构设立许可证》，具备三星及以上养老机构运营资质。

4.须持有有效的《医疗机构执业许可证》，并具备二级或以上综合性医院资质。

5.具备不少于3年的养老机构直接运营管理经验，并提供至少1个独立运营、规模不低于400张床位的养老项目案例。

6.提供近三年经审计的财务报表，证明具备履约财务能力。

7.本项目不接受联合体报名。

四、交易流程

1.公告期：10个工作日（挂牌起止时间以e交易网站公告为准）。

2.线上报名：意向承租方须于挂牌截止日当天17：00前，通过云南省产权交易所集团有限公司网站（www.cynee.net）完成注册、报名及交易保证金交纳。

3.交易保证金：人民币50万元。

4.现场踏勘：公告期内工作日9:00-16:00可预约踏勘，联系人及电话：罗先生17708796464。

5.材料提交与咨询：相关报名材料须按要求上传至系统，纸质材料可邮寄至昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼，联系人及电话：张先生0871-63601070。

普洱城投置业有限公司

2026年2月4日